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	<title>協同組合都市設計連合 新着情報</title>
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	<description>協同組合都市設計連合はマンション・団地の建て替え（建替え）実績がトップクラスの専門家集団です。老朽化などで建て替えをご検討の方ならお気軽にお問い合わせください。都市の再開発で培った豊富な経験で皆様を全力でサポートいたします。</description>
	<dc:creator>協同組合都市設計連合</dc:creator>
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	<dc:date>2024-12-23</dc:date>
	<title>年末年始休業期間のお知らせ</title>
	<description>
	<![CDATA[平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。<br />
誠に勝手ではございますが、弊社の年末年始の休業日は以下のとおりとなります。<br />
ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。<br />
<br />
＜年末年始休業期間＞<br />
2024年12月28日(土)〜2025年1月5日(日)]]>
 </description>
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	<dc:date>2024-11-15</dc:date>
	<title>「一番町ロイアルハイツマンション建替組合」の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「一番町ロイアルハイツマンション建替事業」において、2024年11月15日に千代田区長より権利変換計画が認可されました。2024年11月から解体工事の着手をしております。]]>
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	<dc:date>2024-10-7</dc:date>
	<title>「高輪ビルマンション建替組合」が設立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「高輪ビルマンション建替事業」において、2024年10月7日に港区長より組合設立認可を受け、2024年11月2日に組合設立総会を開催しました。今後は住戸選定及び権利変換手続きに向けて取組んでまいります。]]>
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	<dc:date>2024-9-30</dc:date>
	<title>「ガーデン堀ノ内住宅マンション建替事業」（東京都杉並区）が竣工しました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2022年5月に着工した『プラウドシティ方南町』が完成し、2024年9月30日に竣工引渡会を執り行いました。]]>
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	<dc:date>2024-4-1</dc:date>
	<title>「一番町ロイアルハイツマンション建替組合」が設立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「一番町ロイアルハイツマンション建替事業」において、2024年3月5日に千代田区長より組合設立認可を受け、2024年3月20日に組合設立総会を開催しました。今後は住戸選定、権利変換計画認可に向けて取組んでまいります。]]>
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	<dc:date>2023-6-23</dc:date>
	<title>「国立富士見台団地マンション建替事業」（東京都国立市）の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2023年6月23日に国立市より権利変換計画が認可され、現在解体工事を進めております。竣工<br />
は、2026年夏頃を予定しております。]]>
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	<dc:date>2023-4-24</dc:date>
	<title>「東急アルス本郷マンション建替組合」（東京都文京区）の権利変換計画認可のお知らせ</title>
	<description>
	<![CDATA[上記組合では、2023年4月24日に権利変換計画の認可を受け、現在解体工事を進めております。竣工は2025年10月を予定しております。<br />
<br />
<a href="https://www.udu-tatekae.jp/works/?id=1653532853-783760" target="_blank"><span style="color:#0000FF">詳しくはこちら</span></a>]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=1#1383096609-283683">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=1#1383096609-283683</link>
	<dc:date>2021-10-28</dc:date>
	<title>香櫨園フラットC棟（兵庫県西宮市）の建替え決議が成立</title>
	<description>
	<![CDATA[平成25年10月26日　香櫨園フラットC棟（兵庫県西宮市）の建替え決議が、全員の同意で成立いたしました。物件の詳細については、当HPの実績紹介において近日公開いたします。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=1#1637729909-190014">
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	<dc:date>2021-9-15</dc:date>
	<title>「麹町山王マンションマンション建替組合」が設立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「麹町山王マンションマンション建替事業」において、2021年9月15日に千代田区長より組合設立認可を受け、2021年10月2日に組合設立総会を開催しました。今後は11月の住戸選定、2022年3月の権利変換計画認可に向けて取組んでまいります。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=1#1637729817-871084">
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	<dc:date>2021-3-20</dc:date>
	<title>「麹町山王マンション」において「建替え決議」が可決されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2021年3月20日に開催されました建替え決議集会（臨時総会）におきまして、可決要件を満たし、「建替え決議」が成立しました。]]>
 </description>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1637729751-119740">
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	<dc:date>2021-3-11</dc:date>
	<title>「ガーデン堀ノ内住宅マンション建替事業」（杉並区）の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2021年2月25日に杉並区より権利変換計画が認可されました。今後は、4月からの解体工事に向けて準備を進めてまいります。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1637729632-983070">
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	<dc:date>2020-10-27</dc:date>
	<title>「石神井公園団地マンション建替事業」（東京都練馬区）で『団地お別れイベント』が開催されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2020年10月27日、コロナ禍の状況を踏まえてオンラインにて「団地お別れイベント」が開催されました。思い出の給水塔の解体ライブ配信や居住者・関係者によるトークセッション、お別れムービー放映など、ZOOMを利用したオンラインイベントを行いました。WEBページにて当日の内容をご覧いただけます。（www.shakujii-coen.jp）]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1601966284-651517">
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	<dc:date>2020-7-31</dc:date>
	<title>「ガーデン堀ノ内住宅マンション建替組合」が設立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「ガーデン堀ノ内住宅マンション建替事業」において、2020年7月31日杉並区長より組合設立認可を受け、2020年8月22日組合設立総会を開催しました。今後は、9月の住戸選定、2月の権利変換計画認可に向けて取り組んでまいります。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1599122999-254240">
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	<dc:date>2020-7-22</dc:date>
	<title>「石神井公園団地マンション建替事業」（練馬区）の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2020年7月22日に練馬区より権利変換計画が認可されました。<br />
今後は、8月末の明渡・9月から仮囲工事に向けて準備を進めていきます。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1599122948-379495">
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	<dc:date>2020-6-24</dc:date>
	<title>「藤沢住宅マンション建替組合」の解散が6月24日に認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2015年5月に組合設立し、2018年8月にエアヒルズ藤沢が竣工した『藤沢住宅マンション建替事業』において、建替組合の解散が6月24日に認可されました。<br />
今後は清算に向けて取り組んでまいります。]]>
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	<dc:date>2020-5-17</dc:date>
	<title>石神井公園団地マンション建替組合の臨時総会において、「権利変換計画」が承認されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2020年5月17日に開催された臨時総会において、組合員の4/5以上の賛成により権利変換計画が承認されました。総会開催にあたっては、新型コロナウィルスの影響を鑑み、会場出席せずとも議決権行使書による書面議決による方法や会場でのソーシャルディスタンスの確保に努め、無事に総会を閉会しました。<br />
今後は、認可権者（練馬区）との協議を進め、6月中の権利変換計画認可申請を目指します。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1599122844-518655">
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	<dc:date>2020-1-19</dc:date>
	<title>「石神井公園団地マンション建替組合」が設立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「石神井公園団地マンション建替事業」において、2019年12月25日東京都知事より組合設立認可を受け、2020年1月19日組合設立総会を開催しました。<br />
今後は、3月の住戸選定、8月の権利変換計画認可に向けて取り組んでまいります。]]>
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 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=2#1601966094-802820">
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	<dc:date>2019-12-22</dc:date>
	<title>「ガーデン堀ノ内住宅」において「建替え決議」が可決されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2019年12月22日に開催されました建替え決議集会（臨時総会）におきまして、全体の成立要件を満たし、「建替え決議」が成立されました。]]>
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	<dc:date>2019-12-3</dc:date>
	<title>「向原第二住宅地区地区計画」等に関する都市計画が決定しました。</title>
	<description>
	<![CDATA[「向原第二住宅団地の建替事業」において、2019年12月3日板橋区より「向原第二住宅地区地区計画」等が都市計画決定したことが告示されました。<br />
今後は、4月の一括建替え決議集会に向けて取り組んでまいります。]]>
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	<dc:date>2019-4-21</dc:date>
	<title>「石神井公園団地」において「一括建替え決議」が成立されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2019年4月21日に開催されました一括建替え決議集会（臨時総会）におきまして、団地全体の成立要件及び棟別の成立要件を満たし、「一括建替え決議」が成立されました。]]>
 </description>
 </item>
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	<dc:date>2019-4-10</dc:date>
	<title>「藤和初台コープマンション建替事業」（渋谷区）の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2019年4月10日に渋谷区より権利変換計画の認可をいただきました。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1599122637-956578">
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	<dc:date>2019-3-27</dc:date>
	<title>「ライオンズマンション一番町第２マンション建替事業」（千代田区）の権利変換計画が認可されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2019年3月27日に千代田区より権利変換計画の認可をいただきました。<br />
2022年の施行再建マンションの完成に向けて、解体工事の着手に向けて進めてまいります。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1599122586-919541">
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	<dc:date>2019-2-28</dc:date>
	<title>「乃木坂ナショナルコートマンション建替事業」の工事が完了し、引渡が行われました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2019年2月に工事が完了し、2月28日に引渡が行われました。]]>
 </description>
 </item>
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	<dc:date>2018-8-31</dc:date>
	<title>「藤沢住宅マンション建替事業」（神奈川県藤沢市）の工事が完了し、引渡が行われました。</title>
	<description>
	<![CDATA[施行再建マンション（エアヒルズ藤沢）の建築工事が完了しました。<br />
2018年8月31日に引渡会が行われ、権利者の皆様の入居が始まりました。]]>
 </description>
 </item>
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	<dc:date>2018-4-18</dc:date>
	<title>「大宮高鼻町ハイツマンション建替組合」（埼玉県さいたま市）の決算報告書が承認されました。</title>
	<description>
	<![CDATA[2017年10月23日に解散認可を受けた大宮高鼻町ハイツマンション建替組合の決算報告書が2018年4月18日にさいたま市に承認されました。<br />
2015年9月の建替組合設立以降進めてまいりました「大宮高鼻町ハイツマンション建替事業」が完了しました。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1376961069-673500">
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	<dc:date>2013-8-19</dc:date>
	<title>「定款」、「事業計画」とは</title>
	<description>
	<![CDATA[定款とは、組織の目的・活動・構成員・業務執行などについて定める基本規則です。事業計画書とは、建替え計画（施設計画や資金計画など）の基本的事項が記載。マンション建替組合を設立するには、建替え決議に賛成した者が５人以上共同してこれらを作成しなければなりません。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1373606543-890857">
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	<dc:date>2013-7-22</dc:date>
	<title>参加組合員とは</title>
	<description>
	<![CDATA[マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づき、建替組合の「定款」に保留床を取得する者として位置づけて建替組合の一員となり、建替組合と協力して事業を行うものを「参加組合員」といいます。この制度の活用により、建替組合にとっては保留床の処分が早期に担保できるというメリットがあります。]]>
 </description>
 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1371452151-394078">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1371452151-394078</link>
	<dc:date>2013-6-24</dc:date>
	<title>マンション建替組合の組合員とは</title>
	<description>
	<![CDATA[建替え決議に賛成した者（建替え合意者）は、建替組合設立についての賛否に関係なく、行政の認可を受けてマンション建替組合が設立されれば組合員となります。定款に定められた参加組合員は、区分所有者ではありませんが、同様に組合員となります。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1369289468-383478">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1369289468-383478</link>
	<dc:date>2013-6-3</dc:date>
	<title>マンション建替組合とは</title>
	<description>
	<![CDATA[マンション建替え円滑化法に基づき行政の認可を受けて、建替え決議に賛成した「建替え合意者」を構成員（建替えに参加する民間事業者も構成員となれます）とする、建替事業を行うための組織です。<br />
法人格を持ち、事業資金の借り入れや工事契約などが行えます。建替組合の運営や意思決定ルールが法律で明確にされています。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1364277834-945441">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=3#1364277834-945441</link>
	<dc:date>2013-4-1</dc:date>
	<title>還元率とは</title>
	<description>
	<![CDATA[権利床として追加負担なしで取得できる建て替え後の住戸の専有面積÷建て替え前の住戸の専有面積で算出されます。<br />
例えば、建て替え前に50?の住宅にお住まいの方が、建て替え後に、追加負担なしで50?の住宅を取得できる場合は還元率100％となります。]]>
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 </item>
<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=4#1361771398-339439">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=4#1361771398-339439</link>
	<dc:date>2013-3-25</dc:date>
	<title>事業協力者とは</title>
	<description>
	<![CDATA[建て替え前のマンションに余剰容積がある場合は、建て替え前よりも住戸数を増やし、その増やした住宅（＝保留床）を処分（売る）することにより、マンション建替え費用をまかなうことができます。この保留床を取得してくれる者のことを参加組合員といいます。建て替え検討の初動期においては「事業協力者」として、人的支援や資金立替など、事業実施段階においては、保留床取得という役割を果たします。]]>
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<item rdf:about="http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=4#1359958312-528617">
	<link>http://www.udu-tatekae.jp/news/?p=4#1359958312-528617</link>
	<dc:date>2013-2-4</dc:date>
	<title>権利変換とは</title>
	<description>
	<![CDATA[「権利変換計画書」に基づき、「権利変換期日」という一定の期日でもって、建替え前のマンションの区分所有権などを、建替え後のマンションに法的に移行する手法のことです。<br />
「権利変換計画書」について、都道府県知事の認可を受けることで、等価交換方式のように契約行為を必要とせず、行政処分により権利を置き換えることが出来ます。]]>
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