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東急アルス本郷マンション建替事業（東京都文京区）
建て替え前
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事業の特徴
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●地上権付き区分所有権として分譲されたマンションで、建替え決議以降に、
全権利者の同意を得て、地上権抹消手続きを行った。
●従前と従後の住戸配置が中廊下を隔てて東西に分かれており、住戸選定
ルール(権利変換基準)の作成に至る合意形成が困難であった。
事業の概要
| 事業名 | 東急アルス本郷マンション建替事業 |
|---|---|
| 施行者 | 東急アルス本郷マンション建替組合 |
| 参加組合員 | 東急不動産株式会社 |
| 総事業費 | 約44億円 |
| 建て替え前 | 建て替え後 | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 東急アルス本郷 | → | （未定） |
| 建築年次 | 昭和45年 | → | 令和7年秋頃予定 |
| 棟数・階数 | 1棟／地上10階 | → | 1棟／地上14階 |
| 敷地面積 | 約1,725�� | → | 約1,725�� |
| 延べ面積 | 約5,190�� | → | 約9,408�� |
| 総戸数 | 64戸 | → | 91戸 |
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